Estimation théorique
Rue louis braille,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue louis braille,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 6 | RUE SAINT ARMEL | 3 | 42 | 203 | 200000€ | 4762€ |
2023-04-05 | 14 | RUE SAINT ARMEL | 2 | 53 | 339 | 400000€ | 7547€ |
2022-02-04 | 32 | RUE SAINT ARMEL | 3 | 70 | 171 | 330000€ | 4714€ |
2020-10-30 | 88 | RUE BUFFON | 6 | 152 | 365 | 750000€ | 4934€ |
2022-03-16 | 88 | RUE BUFFON | 6 | 152 | 365 | 947500€ | 6234€ |
2021-08-05 | 29 | RUE DE LA BAUDUERE | 3 | 88 | 86 | 343500€ | 3903€ |
2020-01-08 | 89 | RUE BUFFON | 3 | 76 | 142 | 198000€ | 2605€ |
2020-01-14 | 20 | RUE PEPIN PROLONGEE | 4 | 105 | 380 | 450000€ | 4286€ |
2020-10-12 | 15 | RUE J M GAUDIN | 4 | 60 | 232 | 300000€ | 5000€ |
2020-05-14 | 18 | RUE PEPIN PROLONGEE | 5 | 96 | 382 | 410000€ | 4271€ |
2021-11-09 | 86 | RUE BUFFON | 3 | 64 | 152 | 260000€ | 4063€ |
2021-10-13 | 55 | RUE PEPIN | 3 | 67 | 113 | 276000€ | 4119€ |
2019-10-02 | 1 | IMP DES COLIBRIS | 3 | 54 | 133 | 120000€ | 2222€ |
2021-05-20 | 1 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 100 | 133 | 414013€ | 4140€ |
2019-11-12 | 53 | RUE PEPIN | 2 | 39 | 62 | 106000€ | 2718€ |
2023-05-30 | 7 | ALL DE LAMANDE | 3 | 92 | 329 | 396000€ | 4304€ |
2021-11-04 | 16 | ALL DE LAMANDE | 4 | 87 | 311 | 330000€ | 3793€ |
2021-04-23 | 23 | RUE J M GAUDIN | 4 | 77 | 211 | 280000€ | 3636€ |
2022-04-27 | 3 | IMP DES COLIBRIS | 1 | 29 | 0 | 140000€ | 4828€ |
2021-06-30 | 44 | RUE DE LA BAUDUERE | 2 | 37 | 0 | 110000€ | 2973€ |
2022-09-30 | 45 | RUE DE LA BAUDUERE | 2 | 44 | 96 | 120000€ | 2727€ |
2020-09-21 | 23 | RUE DE LA BAUDUERE | 1 | 40 | 162 | 221800€ | 5545€ |
2021-07-07 | 4 | IMP DES BURONS | 3 | 63 | 189 | 186000€ | 2952€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 152 | 256 | 790000€ | 5197€ |
2020-06-27 | 71 | RUE BUFFON | 3 | 53 | 128 | 247000€ | 4660€ |
2023-05-11 | 12 | ALL DE LAMANDE | 3 | 84 | 322 | 395000€ | 4702€ |
2020-07-10 | 69 | RUE BUFFON | 2 | 58 | 128 | 126900€ | 2188€ |
2022-02-09 | 21 | RUE DE LA BAUDUERE | 4 | 130 | 122 | 270000€ | 2077€ |
2020-08-05 | 32 | RUE LOUIS BRAILLE - LES SABLES | 3 | 88 | 327 | 220000€ | 2500€ |
2020-03-02 | 20 | RUE J M GAUDIN | 2 | 58 | 92 | 135600€ | 2338€ |
2020-01-23 | 31 | RUE J M GAUDIN | 3 | 43 | 236 | 160000€ | 3721€ |
2021-07-26 | 9 | RUE SAINT ARMEL | 3 | 77 | 249 | 240000€ | 3117€ |
2020-12-07 | 211 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 2 | 37 | 241 | 157660€ | 4261€ |
2020-03-12 | 50 | RUE SAINT ARMEL | 3 | 62 | 794 | 380000€ | 6129€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES MERCIER | 3 | 55 | 123 | 250000€ | 4545€ |
2022-12-14 | 33 | RUE J M GAUDIN | 5 | 96 | 272 | 630300€ | 6566€ |
2021-12-10 | 24 | RUE J M GAUDIN | 4 | 54 | 149 | 300000€ | 5556€ |
2022-12-19 | 207 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 2 | 49 | 167 | 380000€ | 7755€ |
2021-09-06 | 41 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 69 | 424 | 385000€ | 5580€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES MERCIER | 4 | 80 | 53 | 226300€ | 2829€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DE LA PETITE GARLIERE | 3 | 80 | 252 | 235000€ | 2938€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DES MERCIER | 2 | 44 | 39 | 200000€ | 4545€ |
2022-04-27 | 47 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 66 | 292 | 350000€ | 5303€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DES MERCIER | 3 | 47 | 46 | 240000€ | 5106€ |
2022-01-20 | 33 | RUE LES BURONS | 3 | 90 | 578 | 365000€ | 4056€ |
2023-02-24 | 58 | RUE SAINT ARMEL | 4 | 103 | 424 | 150000€ | 1456€ |
2020-01-20 | 68 | RUE BUFFON | 2 | 81 | 182 | 210000€ | 2593€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DE LA BAUDUERE | 3 | 92 | 263 | 230000€ | 2500€ |
2019-10-11 | 36 | RUE DE LA JUSTICE | 9 | 228 | 383 | 556320€ | 2440€ |
2023-01-11 | 37 | RUE DES MERCIER | 4 | 90 | 208 | 440000€ | 4889€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DES MERCIER | 1 | 41 | 54 | 140150€ | 3418€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DES MERCIER | 1 | 41 | 54 | 155000€ | 3780€ |
2020-06-12 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 90 | 201 | 345000€ | 3833€ |
2020-03-02 | 181 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 145 | 735 | 197340€ | 1361€ |
2019-05-21 | 35 | RUE VICTOR PETITEAU | 5 | 103 | 288 | 400000€ | 3883€ |
2021-01-14 | 179 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 2 | 67 | 160 | 190200€ | 2839€ |
2022-11-23 | 174 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 70 | 348 | 257000€ | 3671€ |
2023-04-15 | 158 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 2 | 60 | 101 | 195000€ | 3250€ |
2021-11-26 | 26 | RUE PEPIN | 4 | 75 | 100 | 485000€ | 6467€ |
2022-07-29 | 35 | RUE LES BURONS | 4 | 87 | 307 | 450000€ | 5172€ |
2019-06-25 | 33 | RUE VICTOR PETITEAU | 3 | 80 | 121 | 206000€ | 2575€ |
2020-01-16 | 55 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 79 | 173 | 238000€ | 3013€ |
2021-07-16 | 24 | RUE PEPIN | 4 | 60 | 106 | 445000€ | 7417€ |
2019-05-15 | 164 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 70 | 147 | 251000€ | 3586€ |
2021-06-07 | 158 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 95 | 394 | 380000€ | 4000€ |
2020-03-18 | 57 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 66 | 163 | 186000€ | 2818€ |
2022-01-13 | 30 | RUE VICTOR PETITEAU | 2 | 45 | 70 | 190000€ | 4222€ |
2020-09-21 | 182 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 65 | 0 | 215000€ | 3308€ |
2019-07-02 | 26 | RUE PEPIN | 3 | 117 | 277 | 300000€ | 2564€ |
2019-07-11 | 56 | RUE BUFFON | 4 | 60 | 96 | 161000€ | 2683€ |
2021-10-20 | 166 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 75 | 436 | 340000€ | 4533€ |
2021-12-08 | 19 | IMP DES AIGRETTES - LES SABLES | 4 | 106 | 439 | 519000€ | 4896€ |
2020-05-29 | 21 | RUE PEPIN | 3 | 49 | 87 | 189000€ | 3857€ |
2022-11-28 | 172 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 100 | 183 | 400000€ | 4000€ |
2019-11-04 | 48 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 79 | 57 | 250000€ | 3165€ |
2021-12-29 | 27 | RUE LES BURONS | 3 | 69 | 376 | 450000€ | 6522€ |
2019-12-27 | 54 | RUE BUFFON | 2 | 53 | 93 | 172000€ | 3245€ |
2019-05-16 | 160 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 64 | 0 | 180935€ | 2827€ |
2020-10-23 | 28 | RUE VICTOR PETITEAU | 3 | 48 | 63 | 145000€ | 3021€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MONTEBELLO | 5 | 116 | 98 | 400000€ | 3448€ |
2020-08-28 | 28 | RUE VICTOR PETITEAU | 1 | 26 | 54 | 106500€ | 4096€ |
2023-01-06 | 12 | CITE PIERRE PINEAU | 4 | 84 | 62 | 150000€ | 1786€ |
2021-11-04 | 14 | CITE PIERRE PINEAU | 3 | 38 | 61 | 90000€ | 2368€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DES SALINES | 2 | 52 | 142 | 190000€ | 3654€ |
2020-08-28 | 7 | CITE PIERRE PINEAU | 2 | 37 | 62 | 172000€ | 4649€ |
2019-07-10 | 14 | RUE PEPIN | 2 | 56 | 245 | 160000€ | 2857€ |
2019-12-27 | 4 | RUE MONTEBELLO | 5 | 128 | 95 | 330000€ | 2578€ |
2022-09-01 | 69 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 68 | 140 | 440000€ | 6471€ |
2020-05-29 | 15 | RUE VICTOR PETITEAU | 3 | 75 | 152 | 395000€ | 5267€ |
2019-05-04 | 18 | IMP BOUGNIOT | 5 | 80 | 81 | 335000€ | 4188€ |
2022-10-10 | 55 | RUE MATHIEU ST JOUAN | 4 | 123 | 371 | 724146€ | 5887€ |
2020-07-29 | 12 | RUE NICOT | 6 | 144 | 205 | 512960€ | 3562€ |
2020-04-28 | 2 | IMP DES ROUGES GORGES | 2 | 37 | 225 | 212000€ | 5730€ |
2019-10-01 | 2 | IMP DES ROUGES GORGES | 2 | 37 | 225 | 225000€ | 6081€ |
2022-12-12 | 38 | RUE BUFFON | 3 | 66 | 165 | 180000€ | 2727€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DE LA SALORGE - LES SABLES | 3 | 76 | 199 | 350000€ | 4605€ |
2019-11-25 | 36 | RUE DES TRAPONNIERES | 3 | 72 | 225 | 246000€ | 3417€ |
2022-04-19 | 31 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 86 | 200000€ | 3333€ |
2022-04-29 | 62 | RUE DES MERCIER | 6 | 156 | 338 | 600000€ | 3846€ |
2022-12-20 | 169 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 48 | 173 | 296500€ | 6177€ |
2021-04-03 | 31 | RUE SAINT ARMEL | 6 | 180 | 472 | 435000€ | 2417€ |
2019-09-13 | 70 | RUE MATHIEU ST JOUAN | 4 | 122 | 452 | 400000€ | 3279€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DE LA SALORGE - OLONNE | 3 | 62 | 333 | 150000€ | 2419€ |
2020-08-06 | 26 | RUE DES TRAPONNIERES | 3 | 53 | 182 | 215000€ | 4057€ |
2022-05-25 | 26 | RUE DES TRAPONNIERES | 4 | 117 | 182 | 503383€ | 4302€ |
2019-11-06 | 20 | RUE DES TRAPONNIERES | 3 | 59 | 122 | 233000€ | 3949€ |
2021-12-16 | 47 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 0 | 410000€ | 3727€ |
2021-01-28 | 54 | RUE MATHIEU ST JOUAN | 3 | 67 | 114 | 212000€ | 3164€ |
2021-04-01 | 155 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 70 | 159 | 212380€ | 3034€ |
2020-07-24 | 5 | IMP BOUGNIOT | 4 | 109 | 130 | 383000€ | 3514€ |
2019-05-27 | 18 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 77 | 76666€ | 1198€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES TRAPONNIERES | 4 | 77 | 98 | 330000€ | 4286€ |
2020-05-19 | 3 | IMP BOUGNIOT | 3 | 60 | 169 | 287000€ | 4783€ |
2023-03-31 | 4 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 167 | 530000€ | 7571€ |
2020-02-24 | 36 | RUE BUFFON | 3 | 80 | 196 | 290000€ | 3625€ |
2021-12-31 | 26 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 60 | 201 | 330000€ | 5500€ |
2022-01-31 | 8 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 143 | 762000€ | 5443€ |
2021-09-02 | 136 | RUE DU DOC CHARCOT | 3 | 58 | 153 | 230000€ | 3966€ |
2022-09-07 | 136 | RUE DU DOC CHARCOT | 4 | 75 | 153 | 384000€ | 5120€ |
2023-06-01 | 21 | RUE BUFFON | 1 | 35 | 149 | 195000€ | 5571€ |
2021-01-18 | 48 | RUE MATHIEU ST JOUAN | 3 | 61 | 168 | 210000€ | 3443€ |
2020-05-04 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 138 | 49 | 350000€ | 2536€ |
2019-10-28 | 3 | AV DE BRETAGNE | 4 | 115 | 113 | 406000€ | 3530€ |
2019-11-07 | 19 | RUE BUFFON | 2 | 28 | 28 | 86000€ | 3071€ |
2022-05-16 | 19 | RUE BUFFON | 3 | 59 | 54 | 205000€ | 3475€ |
2022-08-30 | 5 | AV DE BRETAGNE | 4 | 90 | 80 | 343000€ | 3811€ |
2020-03-11 | 23 | RUE MATHIEU ST JOUAN | 3 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2021-08-20 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 70 | 58 | 297500€ | 4250€ |
2020-03-17 | 17 | RUE BUFFON | 2 | 40 | 66 | 137000€ | 3425€ |
2022-10-19 | 83 | RUE DES MERCIER | 3 | 56 | 60 | 300000€ | 5357€ |
2022-01-06 | 7 | RUE LES BURONS | 4 | 97 | 301 | 440000€ | 4536€ |
2020-05-14 | 25 | RUE CHARLES-PIERRETTE SORLIER | 3 | 114 | 123 | 377000€ | 3307€ |
2022-01-11 | 8 | IMP DE L ENTREPOT | 5 | 113 | 176 | 620000€ | 5487€ |
2021-09-29 | 17 | RUE BUFFON | 2 | 35 | 67 | 155000€ | 4429€ |
2023-06-29 | 17 | RUE BUFFON | 2 | 35 | 67 | 232000€ | 6629€ |
2021-04-06 | 31 | RUE ERNEST DELVAUT | 3 | 100 | 136 | 440000€ | 4400€ |
2021-09-30 | 23 | RUE ERNEST DELVAUT | 4 | 144 | 237 | 780000€ | 5417€ |
2022-06-28 | 87 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 118 | 261 | 500000€ | 4237€ |
2022-04-29 | 128 | RUE DU DOC CHARCOT | 6 | 143 | 358 | 360000€ | 2517€ |
2022-06-16 | 9 | RUE CHARLES-PIERRETTE SORLIER | 3 | 61 | 129 | 268000€ | 4393€ |
2019-11-15 | 20 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 68 | 220 | 200000€ | 2941€ |
2021-03-04 | 4 | AV DE BRETAGNE | 3 | 60 | 41 | 198175€ | 3303€ |
2022-02-04 | 15 | RUE BUFFON | 3 | 62 | 265 | 285000€ | 4597€ |
2022-06-09 | 6 | AV DE BRETAGNE | 1 | 26 | 55 | 160000€ | 6154€ |
2020-05-27 | 63 | RUE GAMBETTA | 2 | 44 | 54 | 163000€ | 3705€ |
2021-03-26 | 61 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 38 | 134000€ | 2310€ |
2022-03-28 | 10 | AV DE BRETAGNE | 3 | 65 | 108 | 230000€ | 3538€ |
2021-02-15 | 118 | RUE DU DOC CHARCOT | 5 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2021-07-28 | 14 | RUE BUFFON | 2 | 46 | 100 | 150000€ | 3261€ |
2020-10-27 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 188 | 508 | 850000€ | 4521€ |